Výška rezervačného poplatku je 5.000 € – rodinný dom a 10% – pozemok. Je splatná do 3 dní od podpisu Rezervačnej dohody. Poznámka: po úhrade rezervačného poplatku dohodnutá celková kúpna cena zostáva nezmenená!

To záleží od podmienok aké si určí vaša banka. Informujte sa o svojho finančného poradcu. Nemáte vlastného fin. poradcu? Radi vám doporučíme jedného z našich osvedčených. Viac v článku v “Novinkách”.

Areál bude napojený na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu, bude zásobovaný elektrickou energiou a k dispozícii bude tiež optický kábel. Vybudovaná bude verejná komunikácia s chodníkmi, verejným osvetlením a základnou občianskou vybavenosťou.

Áno. Ak si kúpite niektorý z ešte nepredaných pozemkov, môžete si postaviť rodinný dom podľa vlastných predstáv. Bude potrebné dodržať podmienky územného rozhodnutia, v zásade ale pôjde najmä o podlažnosť 1 nadzemné podlažie + obytné podkrovie a budú predpísané určité regulatívy územnej a funkčnej zastaviteľnosti plochy, ktoré však budú viac ako veľkorysé. Inými slovami – budete si môcť postaviť viac ako len bežný domček, pretože regulácia bude poskytovať dostatok možností a flexibility.

Ak si rodinný dom kúpite od nás, projekčné práce a stavebné povolenie je v cene domu. Ak výstavbu domu zamýšľate realizovať nezávisle, napr. svojpomocne, projekčné práce môžete zahájiť bez väčšieho rizika už po právoplatnosti územného rozhodnutia (viď orientačný časový harmonogram – inžinierske siete). Žiadosť o vydanie stavebného povolenia môžete bezpečne podať po právoplatnosti stavebných povolení (viď orientačný časový harmonogram pre inžinierske siete).

Územný plán obce Zemné v časti Gúg nie je momentálne detailne spracovaný, čo však považujeme za výhodu, pretože to poskytuje stavebníkom širšie možnosti. Územný plán obce nájdete tu: https://zemne.sk/sk/samosprava/zakladne-dokumenty?limit=10&start=10. Navyše obec Zemné je veľmi kooperatívna a nápomocná, preto si myslíme, že ak nepôjde o priamo neobvyklé alebo na miestne pomery vysoko nadštandardné alebo neštandardné riešenia domov (najmä priveľa podlaží, nezvyčajné podzemné stavby a pod.), vydaniu stavebného povolenia nebude nič brániť. V zmysle odporúčania obce Zemné ale urobíte najlepšie, keď svoj stavebný zámer pred samotným projektovaním najprv skonzultujete so stavebným úradom. Pokiaľ ide o regulatívy spoločnosti PROSPECT – našou snahou je klientom vyhovieť čo najviac je to možné, v prípade pozemkov A a B a radových domov, ktoré na nich plánujeme stavať, máme však predstavu dodržať jednotnú čelnú líniu – t.j. aby radové domy na týchto pozemkoch A a B boli z pohľadu od ulice vizuálne rovnaké.